1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
明石市
29.7万円/㎡
前年比-8.7%
ライオンズマンション明石高丘
兵庫県明石市大久保町高丘四丁目
/ 大久保駅 徒歩23分
2001年築 / 5階建 / 88戸 / RC造
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1階 / 80.32㎡の場合
相場
2,842万円
35.4万円/㎡
1,407
2,363
3,320
4,276
AI査定結果
推定相場価格
2,842万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,363万円〜3,320万円
29.4万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション明石高丘
2,699万円（33.6万円/㎡）/ 1階 / 80.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 2,699万円 | 33.6万円 | 1階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,850万円 | 28.9万円 | 4階 | 64.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 2,799万円 | 34.8万円 | 1階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 1,780万円 | 22.2万円 | 1階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 1,970万円 | 30.8万円 | 4階 | 64.04㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/08 | 1,900万円 | 23.7万円 | 1階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は33.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 2,699万円 | 33.6万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2024/06/16 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 2,180万円 | 27.4万円 | 79.54㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/25 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,850万円 | 26.4万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/27 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 2,350万円 | 29.3万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井ヶ島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/07 | サンシティ明石江井ヶ島南 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅5分 | 2,280万円 | 27.1万円 | 84.27㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/24 | Mプラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンシティ明石大久保 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 117戸 | RC |
| 2025/07/04 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 114戸 | RC |
| 2024/06/24 | オーズタウンイーストスクエアII番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 3,090万円 | 33.6万円 | 91.88㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 134戸 | SRC |
| 2024/10/30 | オーズガーデンイースト 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅13分 | 3,498万円 | 38.9万円 | 89.92㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2024/10/28 | オーズガーデンイーストA棟 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅13分 | 3,498万円 | 38.9万円 | 89.92㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2025/01/08 | サーパス西明石第2 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/23 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,600万円 | 34.1万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/02 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/17 | プレステージルーアンジュ藤江 明石市藤江 | 藤江駅5分 | 1,680万円 | 26.8万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/11 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,580万円 | 41.8万円 | 61.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/25 | プレステージ西明石VIII 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 61.89㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/09 | マイアール明石松の内 明石市松の内一丁目 | 西明石駅6分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/19 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/09 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/21 | リベール明石松江海岸 明石市松江 | 林崎松江海岸駅7分 | 2,180万円 | 30.2万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/16 | ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 明石市林崎町三丁目 | 林崎松江海岸駅3分 | 3,280万円 | 37.5万円 | 87.58㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/24 | リベール明石硯町 明石市硯町三丁目 | 西新町駅7分 | 1,950万円 | 28.3万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/19 | サーパス明石第2 明石市硯町三丁目 | 西新町駅8分 | 2,300万円 | 32.6万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/29 | サンシティ明石海浜公園 明石市船上町 | 西新町駅10分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション明石田町 明石市田町二丁目 | 西新町駅8分 | 2,380万円 | 28.1万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 117戸 | RC |
| 2024/08/19 | サングレース明石 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 2,080万円 | 25.5万円 | 81.61㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/03 | セレッソコート明石公園通り 明石市鷹匠町 | 明石駅10分 | 3,080万円 | 36.1万円 | 85.32㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヴェルビュ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/10 | 藤和シティホームズ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅4分 | 2,500万円 | 35.5万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 1998年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、明石市では8.7%下落しています。
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サーパス明石
兵庫県明石市魚住町中尾
山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩 3分
1989年築 / 8階建 / 104戸 / RC造